Ein längerer Aufenthalt mit Familie oder Gruppe, bei dem Küche und Platz zählen.
Unterkunft
Ferienwohnung buchen: der Endpreis steht nicht in der Liste
Endreinigung, Kaution, Servicegebühr, Mindestaufenthalt und Stornofristen: was den Endpreis einer Ferienwohnung ausmacht — und wann sie das Hotel schlägt.
Rund um die Ferienwohnung
Was steht bei Ihnen als Nächstes an?
Endreinigung, Kaution, Mindestaufenthalt und Storno stehen weiter unten. Diese Karten führen zu den Entscheidungen daneben: das Hotel als Alternative, Auto, Anzahlung, Anreise.
- Kurzer AufenthaltFür zwei Nächte doch ein Hotel?Bei kurzen Aufenthalten schlägt das Hotel die Ferienwohnung meist: keine Endreinigung, keine Kaution, kein Mindestaufenthalt. Worauf es bei der Rate ankommt.Hotelrate prüfen
- Abseits gelegenDie Wohnung liegt ohne Auto ungünstigEinkauf, Strand, Ausflüge: Ferienwohnungen liegen oft außerhalb. Wann ein Mietwagen die Rechnung dreht — der Vergleich läuft beim gekennzeichneten Partner.Mietwagen vergleichen
- AnzahlungAbsage: was mit der Anzahlung passiertFerienwohnungen sind seltener kostenfrei stornierbar als Hotels. Wann ein Rücktrittsschutz die Anzahlung trägt — und ab wann er abgeschlossen sein muss.Rücktrittsschutz einordnen
- AnreiseFlug und Anreisetag müssen zusammenpassenFeste Anreisetage und Schlüsselübergabe vertragen keinen Nachtflug. Was bei der Flugbuchung feststehen sollte.Flug einordnen
Zuletzt geprüft: 06.09.2026 · Inhalte und Verlinkungen
Die Ausgangslage
Ferienwohnungen werden mit dem Preis pro Nacht beworben, gebucht wird aber ein Paket: Endreinigung, Kaution, Servicegebühr, Bettwäsche, Nebenkosten nach Verbrauch. Zwei Wohnungen mit gleichem Nachtpreis können am Ende ein Drittel auseinanderliegen.
Prüfpunkte
Worauf es bei dieser Entscheidung ankommt
Endreinigung und Kaution
Die Endreinigung ist ein fester Posten von häufig fünfzig bis über hundertfünfzig Euro — bei drei Nächten ein Drittel des Preises, bei zehn Nächten ein Zehntel. Die Kaution wird vorab überwiesen, bar hinterlegt oder auf der Karte gesperrt; die Rückgabefrist steht im Vertrag.
Servicegebühr und Zahlungsweg
Portale berechnen dem Gast eine Servicegebühr, oft zehn bis fünfzehn Prozent. Dafür läuft die Zahlung über das Portal — ein Schutz gegen Betrug bei unbekannten Vermietern. Direkt beim Vermieter entfällt die Gebühr, dafür gehört der Vermieter geprüft.
Mindestaufenthalt, An- und Abreisetage
In der Hauptsaison gilt häufig ein Mindestaufenthalt von sieben Nächten mit festem Anreisetag. Wer flexibel reist, sucht in der Nebensaison oder in Städten; wer die Schulferien braucht, plant Anreisetag und Wochenrhythmus um die Wohnung herum.
Stornofrist und Erstattung
Ferienwohnungen haben Stornostaffeln mit längeren Fristen als Hotels: Oft ist nur bis vier bis acht Wochen vor der Anreise kostenfrei. Danach entscheidet der Rücktrittsschutz, ob die Anzahlung verloren ist — die Wohnung gehört dann in die versicherte Reisepreissumme.
Ausstattung, die gebraucht wird
Küche, Waschmaschine, Parkplatz, Kinderbett, Internet: Was fehlt, kostet vor Ort Zeit oder Geld. Die Ausstattungsliste ist verbindlicher als die Bilder — was dort nicht steht, ist nicht zugesagt.
Der typische Fehler
Den Nachtpreis vergleichen und die festen Posten übersehen
Typische Anlässe
Wann lohnt sich eine neue Prüfung?
Der Nachtpreis wirkt günstig, aber die festen Posten sind unklar.
Die Reise fällt in die Schulferien, und Mindestaufenthalt und Anreisetag schränken die Auswahl ein.
Checkliste
Das sollten Sie vorher bereithalten
Diese Angaben schaffen eine belastbare Grundlage für den späteren Vergleich.
- Endreinigung, Kaution, Servicegebühr und Nebenkosten bis zur Zahlungsseite durchklicken
- Stornofrist lesen und die Anzahlung gegen den Rücktrittsschutz rechnen
- Mindestaufenthalt und Anreisetag mit dem Reiseplan abgleichen
- Ausstattungsliste gegen den eigenen Bedarf prüfen: Küche, Waschmaschine, Parkplatz, Kinderbett
Preis
Was den Endpreis einer Ferienwohnung bestimmt
Der Nachtpreis ist die Basis. Vier Größen kommen dazu — und erst ihre Summe lässt sich mit einem Hotelzimmer vergleichen.
- Feste Posten: Endreinigung, Kaution, Bettwäsche und Handtücher
- Servicegebühr des Portals oder Direktbuchung beim Vermieter
- Saison, Mindestaufenthalt und Wochenrhythmus
- Nebenkosten nach Verbrauch: Strom, Heizung, Ortstaxe
Typische Fehler
Diese Punkte nicht übersehen
- Bettwäsche und Handtücher sind bei manchen Wohnungen nicht inklusive und werden je Person berechnet
- Nebenkosten nach Verbrauch — Strom, Heizung — werden bei der Abreise abgerechnet, im Winter ein spürbarer Posten
- Bei Zahlung direkt an einen unbekannten Vermieter fehlt der Betrugsschutz des Portals
Kurz beantwortet
Häufige Fragen
Ab wie vielen Nächten lohnt sich die Ferienwohnung?
Als Faustregel ab etwa fünf Nächten: Erst dann verteilen sich Endreinigung und Kaution auf genügend Tage, und die eigene Küche spart pro Tag mehr, als die Wohnung pro Nacht teurer ist. Für zwei Nächte in der Stadt ist das Hotel meist der bessere Griff.
Direkt beim Vermieter oder über das Portal buchen?
Direkt spart die Servicegebühr, verlangt aber Vertrauen: Der Vermieter sollte über Anschrift, Telefon und nachvollziehbare Bewertungen greifbar sein. Über das Portal läuft die Zahlung geschützt — bei unbekannten Vermietern ist die Gebühr eine Versicherung gegen Betrug.
Was passiert mit der Anzahlung, wenn ich absagen muss?
Das regelt die Stornostaffel: Bis zur Frist meist volle Erstattung, danach ein steigender Anteil bis zum vollen Preis. Ein Rücktrittsschutz greift nur, wenn die Wohnung in der versicherten Reisepreissumme steht und der Grund versichert ist.
Ist die Kaution Teil des Preises?
Nein, sie wird nach der Abreise zurückgezahlt, wenn keine Schäden festgestellt wurden — die Frist dafür steht im Vertrag, oft zwei bis vier Wochen. Sie bindet aber vorübergehend Geld und gehört deshalb in die Reisekasse.
Im Zusammenhang
Wozu diese Entscheidung gehört
Was gehört vor der Buchung geregelt — und was ist verzichtbar?